Comme beaucoup de co-propriétaires en France, je me fighte avec notre Syndic (un bon gros Syndic que je ne nommerai pas - pour l'instant). Pour faire simple, ce dernier nous a facturé des travaux de réfection d'UNE douche liée à des chambres de bonnes pour la modique somme de 8000 € TTC. No comment....
Après 4 mois de discours de sourds, j'ai décidé de faire appel à un Avocat spécialisé en Droit Immobilier sur Wengo pour défendre nos intérêts. Ma consultation m'a coûté 29€ pour de précieux conseils juridiques qui m'ont permis de leur adresser le courrier ci-dessous. Moralité : c'est top Wengo ! Si, si je suis juge et partie, mais je le dis, notre service est TOP et vous recommande cet expert : Maître Buffet.
Je vous tiendrai au courant de la suite...
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Lettre R/C
Copies : Copropriétaires
Paris,
le 26 octobre 2009
Monsieur,
Suite à l’Assemblée Générale en date du 25 juin 2009
réunissant les copropriétaires de l’immeuble XXXXXXXXXXXXXX, il avait été notifié par Procès Verbal que la Société XXXXXXXXXXXXXX fasse corriger à la baisse le montant de la facture de l’entreprise XXXXXXXXXXXXXX (résolution n°5), reconnaissant ainsi la sur-valeur des travaux de plomberie
réalisés.
A ce jour, n’ayant obtenu aucune réponse de Monsieur XXXXXXXXXXXXXX sur la finalisation de ses échanges avec la XXXXXXXXXXXXXX, les
copropriétaires me chargent d’initier ce dernier recours à l’amiable pour
obtenir gain de cause, à savoir la correction à la baisse de la facture
présentée par la Société XXXXXXXXXXXXXX et l’annulation pure et simple de la sur-valeur
estimée pour un montant restant dû de 3644,20€ TTC.
Je tiens à attirer votre attention sur les points suivants
(1) la décision de valider ces travaux n’a pas été ratifiée par une Assemblée
Générale, urgence ou pas (2) le montant engagé est supérieur au montant à
partir duquel la consultation du Conseil Syndical est obligatoire. De plus, (3)
les parties concernées par les dits travaux de plomberie font l’objet d’appel de charges particulières,
et non de charges communes (4) il n’y a pas eu à notre connaissance de mise en
concurrence.
Je rappelle que vous étiez mandatés pour régler ce litige et
pour trouver une solution à l’amiable, or à ce jour, soit 4 mois après
l’Assemblée Générale, vous n’êtes pas parvenu à nous proposer une solution.
Je vous remercie de nous répondre à la présente sous
huitaine afin de confirmer l’annulation pure et simple du montant restant dû et
engagé à votre initiative non licite.
Bien cordialement.
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